【床断熱なのに基礎断熱が必要？】🏠❄️
ユニットバスまわりで見落としたくない断熱・気密施工
一見すると、特に問題のない基礎まわりの施工に見えるかもしれません。
しかし今回の現場を確認すると、ユニットバスまわりに必要な基礎断熱が施工されていませんでした。
新築住宅の**第三者検査（ホームインスペクション）**では、このような完成後には見えにくくなる断熱・気密施工についても確認しています👀
「この住宅は床断熱だから、基礎断熱は必要ないのでは？」
と思われる方もいるかもしれません。
実はここが、今回の重要なポイントです。
床断熱でもユニットバスまわりは要注意！
一般的な床断熱の住宅では、1階の床下に断熱材を施工し、床部分で室内と床下を熱的に分離します。
ところが、ユニットバス部分では一般床と同じように床断熱材を連続して施工できない納まりがあります。
その場合、ユニットバス部分の基礎立ち上がりなどに断熱材を施工し、断熱ラインを連続させる必要があります。
つまり、床断熱の住宅であっても、ユニットバスまわりだけは部分的に基礎断熱となるケースがあるのです🏠
基礎断熱がないとどうなる？❄️
この部分が無断熱のままになっていると、外気に通じる床下の冷たい空気や外気温の影響を受けやすくなります。
さらに気密処理まで不十分だと、
⚠️ 床下から冷気が入り込む
⚠️ 浴室まわりが冷えやすくなる
⚠️ 脱衣所との温度差が大きくなる
⚠️ 暖房効率が低下する
⚠️ 条件によっては結露リスクが高まる
といった問題につながる可能性があります。
せっかく住宅全体の断熱性能を高めても、一部分で断熱・気密ラインが途切れてしまえば、そこが住宅性能上の弱点になってしまいます。
「ユニットバス本体が断熱仕様だから大丈夫」ではありません
ここも間違えやすいポイントです☝️
最近のユニットバスには、浴槽や床、壁などに断熱材が組み込まれた高断熱仕様の商品もあります。
しかし、ユニットバス本体の断熱と、建物そのものの断熱・気密は別の話です。
ユニットバスが高断熱仕様だからといって、建物側の断熱施工を省略できるわけではありません。
住宅としての断熱性能を確保するためには、建物全体で断熱ラインと気密ラインを連続させることが重要です。
通気パッキン部分の気密処理も重要です🔍
床断熱住宅の一般部分では、基礎と土台の間に通気パッキンを設け、床下を換気する工法が多く採用されています。
しかし、ユニットバス部分を断熱・気密区画として扱う場合、その部分まで床下外気が自由に入り込んでしまっては意味がありません。
そのため、設計・工法に応じて、
✅ 基礎立ち上がり部分への断熱材施工
✅ 基礎と土台の取り合い部分の気密処理
✅ 通気経路を遮断するための気密措置
✅ 配管などの貫通部まわりの気密処理
などを適切に施工し、断熱層・気密層を連続させることが重要です。
必要に応じて発泡ウレタンなどを使用し、小さな隙間まで処理していきます。
第三者検査で確認したいポイント👀
新築住宅の第三者検査（ホームインスペクション）では、ユニットバスまわりについても、
✔ 基礎断熱が設計・仕様どおり施工されているか
✔ 断熱材に隙間や欠損がないか
✔ 基礎と土台の取り合いが適切に気密処理されているか
✔ 床下から外気が入り込む経路が残っていないか
✔ 配管貫通部などの気密処理が適切か
といった部分を確認していきます。
ユニットバスを設置してしまうと、こうした部分の多くは簡単には確認できなくなります。
だからこそ、ユニットバス設置前の施工中チェックが重要なのです。
基本的な施工だからこそ、見落としたくない
今回のような断熱・気密処理は、住宅の快適性を確保するうえで基本となる大切な施工です。
しかし実際に第三者検査をしていると、こうした基本的な部分が十分に施工されていない現場に出会うことがあります。
住宅の性能は、カタログに記載された断熱性能だけで決まるものではありません。
「どんな断熱材を使っているか」だけではなく、「現場で正しく施工されているか」。
ここが非常に重要です。
完成すると見えなくなる部分だからこそ、施工中に確認する。
こうした一つひとつのチェックが、暖かく快適で、長く安心して暮らせる住まいにつながります😊
🏠 愛知県・名古屋市・岐阜県・三重県で新築住宅の第三者検査・ホームインスペクションをご検討の方へ
株式会社家のちえでは、一級建築士による**新築住宅の第三者検査（ホームインスペクション）**を実施しています。
ユニットバスまわりの基礎断熱・気密施工をはじめ、構造・防水・断熱・気密・防耐火など、完成後には見えなくなる重要な施工部分を第三者の視点で確認しています。
「完成してからでは確認できない部分を、施工中に確認する」
安心できる家づくりのために、第三者の立場から施工品質をチェックしています😊
