こんにちは。
名古屋を中心に愛知・岐阜・三重でホームインスペクションを行っている株式会社家のちえです。
住宅の安全性に直結する「防耐火性能」。
しかし現場を確認していると、完成後には見えなくなる小屋裏での施工不良が見つかるケースも少なくありません。
今回は、見落とされがちな
**「小屋裏の妻壁における防耐火施工の注意点」**について解説します。
小屋裏の妻壁に石膏ボードがないケース
今回の事例は、小屋裏の妻壁に石膏ボード（PB）が施工されていない状態です。
一見すると問題なさそうに見えるかもしれませんが、条件によっては
建築基準法に基づく防火被覆が必要なケースに該当する可能性があります。
準防火地域・22条地域では要注意
例えば、
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準防火地域
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法22条区域（いわゆる22条地域）
において、隣地との距離が近い住宅では、
👉 外壁の屋内側に防火被覆（石膏ボード等）が求められる場合があります。
※敷地条件や建物仕様により不要なケースもあります。
しかし重要なのは、これが
❌ あったら良い性能
ではなく
✅ 守るべき基本性能
であるという点です。
小屋裏は「見えなくなるからこそ危険」
小屋裏は、
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断熱施工後
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天井仕上げ後
に完全に見えなくなります。
そのため、
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防火被覆の未施工
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施工範囲の不足
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納まり不良
といった問題があっても、そのまま見過ごされてしまうケースがあります。
防耐火は「見た目では判断できない」
防耐火性能は、
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見た目では分からない
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普段の生活では影響が出にくい
という特徴があります。
しかし、ひとたび火災が発生すると、
👉 延焼リスクや被害の広がりに大きく影響する重要な性能
です。
つまり、
**「見えないけれど、最も重要な性能のひとつ」**と言えます。
インスペクションで確認すべき重要ポイント
ホームインスペクションでは、
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小屋裏の防火被覆
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外壁内側の施工状況
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法令に適合した仕様か
といった、見えなくなる防耐火部分の確認を重要視しています。
特に小屋裏は、
👉 完成後に確認できない＝工事中しかチェックできない部分
です。
名古屋・愛知・岐阜・三重で新築インスペクションをご検討の方へ
株式会社家のちえでは、
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新築ホームインスペクション
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住宅診断（ホームインスペクション）
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防耐火・構造・防水チェック
など、見えない部分の品質確認を専門に行っています。
30年以上・3,000件以上の検査実績をもとに、
施工中の重要なタイミングで第三者チェックを実施しています。
📍対応エリア
名古屋を中心に愛知・岐阜・三重
見えない防耐火こそ、しっかり確認を
小屋裏のように見えなくなる部分ほど、
✔ 正しく施工されているか
✔ 法令に適合しているか
を確認することが重要です。
防耐火は、万が一のときに初めて差が出る性能です。
「見えないから大丈夫」ではなく、「見えないからこそ確認する」
これが、安心できる家づくりのポイントです。
