【この配管まわり、要チェックです！】🏠💧

CD管の小さな隙間が雨漏りにつながる？外壁貫通部の防水処理

新築住宅の**第三者検査（ホームインスペクション）**では、外壁の防水施工を細かくチェックしています。

その中でも注意したいのが、電気配線などに使用されるCD管が外壁を貫通する部分の防水処理です。

今回の現場では、CD管まわりに専用の防水部材を使用して処理されていました。

「専用部材を使っているなら安心！」と思われるかもしれませんが、実はここで重要なのが施工精度です👀

CD管はなぜ防水処理が難しい？

CD管の表面をよく見ると、細かな凹凸（蛇腹状の溝）があります。

表面が平滑な配管とは違い、この凹凸があるため、防水部材を取り付ける際には注意が必要です。

ポイントは、

「防水部材がCD管の凹凸にしっかり沿って密着しているか」

ということです。

専用の防水部材を使っていても、正しく施工されていなければ、本来の防水性能を十分に発揮できない可能性があります。

防水部材の「ツバ」の位置が重要！🔍

今回のような防水部材では、CD管の溝に合わせて部材のツバをしっかりとはめ込むことが重要です。

特に確認したいのが、ツバがCD管の同じ溝に正しく納まっているかという点です。

例えば、片側のツバと反対側のツバが異なる溝に入ってしまうと、防水部材が斜めに取り付いたり、CD管との間にわずかな隙間ができたりすることがあります。

この小さな隙間が、防水上の弱点になる可能性があります⚠️

通気層に入った雨水が壁内へ浸入することも

外壁材は、雨水を100％遮断することを前提としたものではありません。

強風を伴う雨などによって外壁材の裏側へ雨水が浸入した場合、透湿防水シートの表面を伝って下へ排水される仕組みになっています。

ところが、CD管と防水部材の間に隙間があると、そこが雨水の浸入口となる可能性があります。

さらに、室内の換気設備などによって建物内部が負圧になっている場合には、隙間から空気とともに水分を引き込むリスクについても注意が必要です。

「小さな隙間だから大丈夫」ではありません

配管まわりのわずかな隙間は、現場では見落とされやすい部分です。

しかし、この部分から雨水が壁内へ浸入すると、

⚠️ 断熱材が濡れる

⚠️ 木材が湿った状態になる

⚠️ カビや腐朽が発生する

⚠️ 構造材の耐久性が低下する

⚠️ 将来的な雨漏りにつながる

といったリスクがあります。

だからこそ、外壁貫通部の防水処理は「防水部材が付いているか」だけではなく、正しく取り付けられているかまで確認することが大切です。

第三者検査で確認したい外壁防水のポイント👀

新築住宅の第三者検査（ホームインスペクション）では、CD管などの外壁貫通部について、

✅ 専用の防水部材が使用されているか

✅ CD管の凹凸に防水部材が密着しているか

✅ ツバが同じ溝に正しくはめ込まれているか

✅ 防水部材と透湿防水シートの納まりは適切か

✅ 防水テープの貼り方や重ね方は適切か

などを確認していきます。

こうした部分は、外壁材を施工してしまうと見えなくなります。

つまり、外壁下地の施工中だからこそ確認できる重要なポイントなのです。

見えなくなる「小さな納まり」が住宅を守ります🏠✨

住宅の防水性能は、透湿防水シートや防水テープなど、使用する材料だけで決まるものではありません。

どれだけ性能の高い防水部材を使用していても、施工方法が適切でなければ、その性能を十分に発揮できません。

「何を使ったか」だけではなく、「正しく施工されているか」。

CD管まわりのような小さな部分ですが、このひと手間と施工精度が、将来の雨漏りリスクや住宅の耐久性を左右します。

これから新築住宅を建てる方は、ぜひ外壁で隠れてしまう前に、配管などの貫通部の防水処理にも注目してみてください😊

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株式会社家のちえでは、一級建築士による新築住宅の**第三者検査（ホームインスペクション）**を実施しています。

外壁の透湿防水シート、防水テープ、配管貫通部をはじめ、構造・断熱・気密・防耐火など、完成後には見えなくなる重要な部分を第三者の視点で確認しています。

「完成してからでは確認できない部分」だからこそ、施工中のチェックが重要です。

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